Greenfield frente a Brownfield: la diferencia, sobre un mapa
Un sitio greenfield es un terreno que nunca ha sido urbanizado: un campo, un bosque, una pradera en las afueras del pueblo. Un sitio brownfield es un terreno que fue urbanizado anteriormente y ahora está vacío o infrautilizado, a menudo con las losas, cobertizos o contaminación de su vida anterior aún presentes. Las palabras también designan dos tipos de proyectos de software, y la última pregunta de esta página trata ese tema.
La diferencia en una línea
Greenfield no tiene un pasado que gestionar. Brownfield sí, y el coste de construir allí es el coste de gestionarlo.
| Greenfield | Brownfield | |
|---|---|---|
| ¿Se ha construido antes? | No | Sí, y el uso ha terminado |
| Qué hay ahora | Cultivos, hierba, árboles | Edificios vacíos, losas, terreno sellado |
| Coste antes de construir | Carreteras, tuberías, una disputa urbanística | Demolición, estudio del terreno, descontaminación |
| Qué dice la política urbanística | Protegerlo | Reutilizarlo primero |
Cómo se ve cada uno desde el aire
Greenfield se percibe como una textura sin líneas rectas en su interior: las franjas de un campo arado, la superficie moteada de un bosque, un seto como único borde.
Brownfield se percibe como una geometría que ha perdido su propósito: losas rectangulares con malas hierbas en las juntas, un tejado con agujeros, vías de ferrocarril que no llevan a ninguna parte, vallas alrededor de nada.
Lo que suele confundir a la gente es la hierba cortada. Una fábrica de gas cubierta y cubierta de hierba hace veinte años parece un parque desde el aire. Sigue siendo brownfield, y el registro así lo indica.
Cómo distinguirlos en QGIS
- Mira las imágenes. Tu ortofoto nacional o un mapa base satelital, aproximadamente a 1:2.000. Aplica las dos pistas anteriores.
- Mira el pasado. Un deslizador de imágenes históricas (Remonter le temps del IGN en Francia, USGS EarthExplorer en Estados Unidos). Una parcela que tenía edificios en 1990 y ninguno hoy es brownfield, diga lo que diga la hierba.
- Consulta el registro. Cartofriches en Francia, el Brownfield Land Register del ayuntamiento en Inglaterra, el mapa Cleanups in My Community de la EPA en Estados Unidos. Si la parcela aparece en la lista, la cuestión está resuelta.
Preguntas frecuentes
¿Un sitio brownfield está siempre contaminado?
No. En el uso británico, brownfield significa que fue urbanizado anteriormente, y un antiguo aparcamiento limpio cumple ese criterio. En el uso estadounidense, la palabra implica una posible contaminación, porque la ley federal de 2002 lo define así. Para un sitio concreto, solo un estudio del terreno puede responder.
¿Qué es una friche?
La palabra francesa para un sitio brownfield. Desde 2021 tiene una definición legal en el código urbanístico, y el inventario nacional es Cartofriches, gestionado por Cerema.
¿Qué significan greenfield y brownfield en software?
Un proyecto greenfield parte de cero. Un proyecto brownfield modifica un sistema que ya está funcionando, con todas sus limitaciones. La misma metáfora: uno es un sitio limpio, el otro tiene un pasado que hay que tener en cuenta.
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