Greenfield vs Brownfield: a diferença no mapa
Um terreno greenfield é uma área que nunca foi urbanizada: um campo, um bosque, um prado na periferia da cidade. Um terreno brownfield é uma área que foi urbanizada antes e agora está vazia ou subutilizada, muitas vezes ainda com as lajes, os galpões ou a contaminação de seu uso anterior. As palavras também designam dois tipos de projeto de software, e a última pergunta desta página trata disso.
A diferença em uma linha
Greenfield não tem passado para administrar. Brownfield tem, e o custo de construir ali é o custo de lidar com esse passado.
| Greenfield | Brownfield | |
|---|---|---|
| Já foi construído antes | Não | Sim, e o uso terminou |
| O que há agora | Lavouras, grama, árvores | Edifícios vazios, lajes, solo impermeabilizado |
| Custo antes de construir | Vias, redes de água e esgoto, uma briga no licenciamento | Demolição, investigação do solo, descontaminação |
| O que diz a política urbana | Protegê-lo | Reutilizá-lo primeiro |
Como cada um aparece do alto
Greenfield aparece como uma textura sem linhas retas em seu interior: as faixas de um campo arado, o topo manchado de um bosque, uma sebe como única borda.
Brownfield aparece como uma geometria que perdeu sua finalidade: lajes retangulares com ervas daninhas nas juntas, um telhado com buracos, ramais ferroviários que não levam a lugar algum, cercas ao redor de nada.
O que mais engana as pessoas é a grama cortada. Uma fábrica de gás coberta e gramada há vinte anos parece um parque vista do alto. Ainda é brownfield, e o registro confirma isso.
Como distingui-los no QGIS
- Observe as imagens. Sua ortofoto nacional ou um mapa-base de satélite, em uma escala de aproximadamente 1:2.000. Aplique as duas pistas acima.
- Observe o passado. Um controle deslizante de imagens históricas (Remonter le temps do IGN na França, USGS EarthExplorer nos Estados Unidos). Um lote que tinha edifícios em 1990 e hoje não tem nenhum é brownfield, independentemente do que a grama indique.
- Consulte o registro. Cartofriches na França, o Brownfield Land Register do município na Inglaterra, o mapa Cleanups in My Community da EPA nos Estados Unidos. Se o lote estiver listado, a questão está resolvida.
Perguntas frequentes
Um terreno brownfield está sempre contaminado?
Não. No uso britânico, brownfield significa que foi previamente urbanizado, e um antigo estacionamento limpo se enquadra nessa definição. No uso americano, a palavra implica possível contaminação, porque a lei federal de 2002 a define dessa forma. Para um local específico, somente uma investigação do solo pode responder.
O que é uma friche?
A palavra francesa para um terreno brownfield. Desde 2021, ela tem uma definição legal no código de urbanismo, e o inventário nacional é o Cartofriches, administrado pelo Cerema.
O que greenfield e brownfield significam em software?
Um projeto greenfield começa do zero. Um projeto brownfield altera um sistema que já está funcionando, com todas as suas restrições. A mesma metáfora: um é um local limpo, o outro tem um passado com o qual é preciso trabalhar.
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