Apa Itu Jejak Bangunan? Definisi dan Luas
Diterbitkan Diperbarui
Jejak bangunan adalah area tanah yang ditutupi bangunan, diukur mengelilingi bagian luar dinding tempat dinding bertemu tanah. Ini adalah garis datar yang terlihat dari atas, tanpa tinggi dan tanpa lantai di dalamnya. Perencana, perusahaan asuransi, arsitek, dan tim GIS menggunakannya untuk mengukur cakupan lahan, paparan banjir, dan potensi surya.
Kata ini memiliki arti yang sama pada site plan, dalam kode zonasi, dan dalam GIS layer. Dua bangunan dengan jejak yang sama bisa berupa bungalow dan menara, karena angka tersebut tidak memuat tinggi. Dan hampir setiap jejak yang dapat Anda unduh sebenarnya tidak diukur dari dinding sama sekali, yang merupakan bagian kedua dari halaman ini.
Apa yang termasuk dalam jejak
Jejak adalah proyeksi pada ketinggian tanah, jadi pengujian untuk setiap elemen sederhana: apakah elemen itu berdiri di tanah, dan apakah berada di dalam garis dinding luar?
| Elemen | Dalam jejak | Mengapa |
|---|---|---|
| Dinding luar, diukur pada bagian dasar | Ya | Garis luarnya digambar mengelilingi dinding |
| Garasi yang menyatu | Ya | Tertutup dan berdiri di tanah |
| Serambi, beranda, atau carport beratap | Biasanya ya | Memiliki atap dan tiang yang mencapai tanah |
| Balkon kantilever atau lantai atas yang menjorok | Tidak | Tidak ada yang berdiri di tanah di bawahnya |
| Lis atap dan overhang atap | Tidak | Tepi atap bukan dasar dinding |
| Halaman tertutup | Tidak, dikurangkan | Poligon memiliki ring interior |
| Basement yang lebih lebar daripada lantai di atasnya | Tidak | Proyeksi diambil pada elevasi tanah |
| Gudang atau garasi terpisah | Tidak, ini adalah jejak tersendiri | Satu garis luar untuk setiap bangunan |
Dua baris dapat berbeda antarwilayah hukum, jadi periksa dan jangan berasumsi: serambi dan carport beratap, serta apakah proyeksi lis atap di bawah jarak tertentu diabaikan. Kode zonasi setempat adalah otoritas untuk keduanya, dan itulah dokumen yang menjadi dasar penilaian izin. Semua hal lain dalam daftar tersebut mengikuti definisi dan berlaku di mana saja.
Jejak bangunan vs luas lantai vs luas bangunan
Empat angka diminta oleh empat meja yang berbeda, dan tidak satu pun dapat menggantikan yang lain.
| Istilah | Yang diukur | Satuan umum | Di mana muncul |
|---|---|---|---|
| Jejak bangunan | Area tanah yang ditutupi bangunan, pada dasar dinding | m² atau ft² | Site plan, GIS layer, dataset kadaster atau yang berasal dari citra |
| Luas bangunan, atau cakupan bangunan | Area tanah yang sama, dinyatakan terhadap bidang tanah | % bidang tanah, atau m² | Kode zonasi, aturan setback dan cakupan |
| Luas lantai kotor | Semua lantai tertutup dijumlahkan, kira-kira jejak dikalikan jumlah lantai | m² atau ft² | Kode zonasi (floor area ratio), daftar real estat |
| Bidang tanah, atau luas lot | Tanah tempat bangunan berdiri | m² atau ft² | Kadaster, daftar real estat |
Ambil contoh rumah dua lantai dengan jejak 90 m² di atas lot seluas 300 m². Luas lantai kotornya kira-kira 90 × 2 = 180 m², sebelum mengurangkan tangga dan ketebalan dinding. Rasio cakupan bangunannya adalah 90 / 300, atau 30%. Rasio luas lantainya adalah 180 / 300, atau 0,6. Tiga angka berbeda, satu bangunan, dan kode zonasi akan membatasi angka kedua dan ketiga secara terpisah. Entri Wikipedia tentang floor area ratio menjelaskan dua definisi rasio yang digunakan tabel ini.
Cara menghitung luas jejak bangunan
Ada tiga titik awal untuk sampai ke sana, dan perhitungannya berubah sesuai titik awalnya.
Dari denah atau survei
Kalikan panjang luar dengan lebar luar setiap bagian persegi panjang, jumlahkan semua bagian, lalu kurangi halaman atau ruang kosong internal. Rumah berbentuk L dibagi menjadi dua persegi panjang. Ukur sampai sisi luar dinding, bukan sisi dalam dan bukan sampai lis atap.
Dari poligon GIS
Proyeksikan layer ke CRS metrik terproyeksi yang sesuai untuk area tersebut, jangan pernah EPSG:4326. Buka kalkulator field, tambahkan field baru, lalu masukkan ekspresi $area. QGIS mengembalikan nilai dalam satuan linear CRS yang dikuadratkan, biasanya meter persegi. Area yang dihitung dalam derajat tetap terlihat seperti angka, sehingga langkah ini sering dilewati dan kemudian disesali.
Dari citra, tanpa poligon
Digitalkan garis luarnya secara manual, atau deteksi terlebih dahulu. Mendeteksi jejak bangunan di QGIS membahas langkah tersebut. Setelah memiliki poligon, ukur dengan metode GIS di atas.
Untuk cakupan lot, bagi dengan luas bidang tanah lalu kalikan 100: jejak 90 m² di atas lot seluas 300 m² berarti cakupan 30%. Ketika kode menetapkan jejak bangunan maksimum, biasanya angka tersebut ditulis sebagai persentase, bukan area absolut, jadi Anda memerlukan poligon bidang tanah selain poligon bangunan.
Jejak atau roofprint: apa yang sebenarnya Anda unduh
Kamera udara dan satelit melihat atap. Model atau seseorang yang menelusuri citra tersebut menggambar tepi atap, dan tepi atap bukan dasar dinding. Hampir semua dataset bangunan terbuka dibuat dengan cara itu, sehingga sebagian besar poligon berlabel jejak sebenarnya adalah roofprint.
Tiga hal memisahkan keduanya. Lis atap dan overhang mendorong atap ke luar, biasanya 30 hingga 80 cm pada rumah, atau beberapa persen dari area bangunan kecil. Lean, yaitu pergeseran ke samping dari objek tinggi dalam citra off-nadir, menggeser seluruh menara beberapa meter. Dan carport, beranda, atau kanopi pom bensin adalah atap tanpa dinding di bawahnya.
Penerbitnya sendiri mengatakannya demikian. Panduan bangunan Overture menulis geometri sebagai "expected to be the most outer footprint, roofprint if traced from satellite/aerial imagery". FAQ Google mengatakan modelnya "is trained to detect building rooftop rather than base", jadi pada gedung tinggi poligon berada di tempat atap terlihat, bukan di tempat bangunan berdiri. Wiki OpenStreetMap juga mendefinisikan bangunan berdasarkan atapnya, dan mengizinkannya dipetakan sebagai satu node.
Dua perbedaan lain masing-masing pernah menghabiskan waktu satu sore sebelum saya memahaminya. Bidang tanah adalah objek legal, tanah yang dimiliki seseorang, dan berasal dari registri tanah yang berubah ketika kepemilikan berubah. Menggabungkannya dengan jejak berguna. Mengira keduanya sama berarti menghitung taman sebagai atap. Dan perumahan teras merusak lebih banyak pipeline daripada apa pun di halaman ini: delapan rumah berbagi dinding, sehingga dari atas atap tidak memiliki sekat, detektor mengembalikan satu poligon, dan kadaster mengembalikan delapan. Tidak ada yang salah. Anda harus menentukan analisis mana yang dibutuhkan sebelum menghitung apa pun.
Mengapa perbedaan ini penting
Satu bangunan dengan garis luar yang salah tidak mengubah apa pun. Kesalahan terakumulasi di seluruh bangunan dalam area yang diminati, dan pada saat itu kesalahan tersebut sudah masuk ke dalam angka yang akan digunakan seseorang untuk bertindak.
Potensi surya membutuhkan atap, jadi roofprint adalah bentuk yang tepat untuk itu. Penyegelan tanah, paparan banjir, dan kepatuhan setback membutuhkan dasar, dan roofprint secara diam-diam melebihkan semuanya. Layer yang sama digunakan untuk penetapan harga asuransi, estimasi populasi ketika sensus sudah lama, penilaian pajak properti dan deteksi perluasan tanpa izin, perencanaan telekomunikasi, model kota 3D yang diekstrusi dari jejak plus tinggi, dan penilaian kerusakan dengan membandingkan dua tanggal.
Semuanya membutuhkan hal yang sama: satu poligon per bangunan, dengan area yang dapat dipercaya.
Di mana mengunduh jejak bangunan
Lima sumber mencakup sebagian besar kebutuhan. Semua hal dalam tabel ini dibaca dari halaman penerbitnya sendiri pada 23 Agustus 2026.
| Sumber | Cakupan | Lisensi | Vintage | Geometri | Cara mendapatkannya |
|---|---|---|---|---|---|
| OpenStreetMap | Global, dan selengkap yang dibuat oleh komunitas pemetaan setempat | ODbL 1.0 | Live, sesuai isi peta saat Anda melakukan query | Digambar manual, sehingga sudutnya siku-siku dan memiliki atribut nyata, tetapi di sebagian besar tempat ditelusuri dari citra | QuickOSM di pengelola plugin, atau query Overpass |
| Microsoft Global ML Building Footprints | Global. 1,4 miliar bangunan dari citra Bing Maps yang diambil antara 2014 dan 2024, di 30.340 tile pada 225 wilayah | CDLA Permissive 2.0 | Diperbarui 13 Agustus 2026 | Output model. Tinggi pada sebagian data, skor keyakinan pada jejak yang lebih baru | dataset-links.csv per negara dan quadkey, atau Planetary Computer |
| Google Open Buildings v3 | Afrika, Asia Selatan, Asia Tenggara, Amerika Latin, dan Karibia. 1,8 miliar deteksi di atas 58 juta km². Tidak mencakup Eropa, Amerika Utara, atau Australia | CC BY 4.0 atau ODbL 1.0, pilihan Anda | Inferensi dijalankan pada Mei 2023 | Output model, dengan skor keyakinan dan tabel ambang presisi per wilayah | 178 GB CSV berdasarkan sel S2, Earth Engine, atau 20 file negara pilihan di HDX |
| Overture Maps buildings | Global, digabungkan dari sumber di atas ditambah Esri Community Maps dan data nasional | ODbL | Bulanan. Rilis saat ini 2026-08-19.0 | Dikonsolidasikan. OpenStreetMap menang jika tersedia, output model mengisi sisanya, dicocokkan pada overlap 50% | GeoParquet di AWS atau Azure, atau CLI overturemaps |
| IGN BD TOPO (Prancis) | Prancis dan departemen seberang laut, tema bâti | Licence Ouverte 2.0 | Triwulanan, terakhir diterbitkan 31 Juli 2026 | Disurvei, presisi metrik, 3D dengan tinggi per bangunan | data.gouv.fr, berdasarkan departemen |
1.4B
bangunan dalam Microsoft Global ML Building Footprints
README, dibaca 23 Agustus 2026
1.8B
deteksi dalam Google Open Buildings v3, di atas 58 juta km²
Halaman dataset, dibaca 23 Agustus 2026
2026-08-19
rilis Overture buildings saat ini, satu per bulan
Kalender rilis, dibaca 23 Agustus 2026
Baca lisensinya sebelum memilih. ODbL bersifat share-alike, jadi database turunan harus dirilis kembali dengan ketentuan yang sama, dan klausul itu telah menggagalkan lebih dari satu hasil kerja klien. CDLA Permissive 2.0 dan CC BY 4.0 hanya meminta atribusi. Google menerbitkan data berdasarkan CC BY 4.0 dan ODbL sekaligus dan membolehkan Anda memilih, yang memang sengaja dilakukan agar komunitas OpenStreetMap dan semua pihak lain dapat menggunakan data tanpa memperdebatkan kompatibilitas.
Hanya IGN BD TOPO dalam tabel tersebut yang disurvei, bukan ditelusuri, dan juga satu-satunya yang menyediakan tinggi per bangunan. Jika Anda membutuhkan luas lantai, jumlah lantai atau tinggi adalah hal yang hilang, dan Microsoft menyediakan tinggi pada sebagian data.
Ketiga sumber global tersebut tidak sepakat tentang tanah yang sama, dan ketidaksepakatan itulah bagian yang berguna.
Jika Anda hanya menginginkan file untuk satu area, pengunduh jejak bangunan gratis kami membaca ketiga sumber global untuk kotak yang Anda gambar dan memberikan GeoJSON dengan atribusi yang ditulis di dalamnya. Tanpa akun, dan kotaknya dibatasi hingga 25 km².
Cara mengekstrak jejak untuk area Anda sendiri
Empat situasi membuat Anda perlu melewati kelima sumber tersebut, dan saya mengalami keempatnya dalam tahun biasa. Area Anda tidak tercakup, karena Google berhenti di tepi Global South, Microsoft menjangkau tempat yang pernah dicitrakan Bing, dan OpenStreetMap menjangkau tempat yang dipetakan seseorang. Data lebih lama daripada pertanyaannya, karena Google Open Buildings menjalankan inferensinya pada Mei 2023, sehingga perumahan yang selesai pada 2025 tidak ada di dalamnya. Penilaian kerusakan dan pemantauan konstruksi membutuhkan dua tanggal, sementara data terbuka hanya menyediakan satu. Atau Anda membutuhkan bentuk yang tidak diterbitkan siapa pun, seperti bidang atap untuk studi surya, atau bangunan dari penerbangan drone 5 cm milik Anda sendiri ketika model global 30 cm tidak dapat mengatakan sesuatu yang berguna.
Maka Anda mengekstraknya sendiri. Tiga dari empat opsi ini berjalan di dalam QGIS, dan versi langkah demi langkah membahas masing-masing secara lengkap.
, dan | Opsi | Berjalan di | Citra meninggalkan mesin Anda | Harga | Kekurangannya |
|---|---|---|---|---|
| Pengunduh kami | Browser Anda, tanpa akun | Tidak, hanya bounding box | Gratis | Hanya mengembalikan data yang sudah dipetakan penerbit |
| Digitasi manual di QGIS | Mesin Anda | Tidak | Gratis, dengan waktu Anda | Menit per bangunan |
| Model segmentasi cloud (milik kami) | Server kami di Eropa | Ya untuk Automatic, tidak untuk model Semi-Auto lokal | Gratis untuk 1,5 km² per bulan, lalu €39 per bulan untuk 100 km² | Juga mengembalikan ventilasi dan skylight, yang disaring berdasarkan keyakinan dan area |
| Deepness dengan model ONNX Anda sendiri | Mesin Anda, CPU atau konfigurasi CUDA Anda | Tidak | Gratis, Apache 2.0 | Tidak menyertakan model, dan model yang dilatih pada citra 25 cm membaca penerbangan drone 5 cm sebagai noise |
| Mapflow oleh Geoalert | Server mereka di layanan cloud, on-premise untuk enterprise ditawarkan | Ya di layanan cloud | 10 kredit per km² dengan harga $0.10 per kredit, dibulatkan ke km² penuh | Dihargai dalam kredit, bukan paket flat |
Opsi cloud
Kami membuat baris ketiga, AI Segmentation, jadi pertimbangkan sesuai perbandingan dengan empat opsi lainnya.
Plugin ini dipasang dari pengelola plugin QGIS dan membutuhkan akun gratis, tanpa GPU, tanpa mengunduh bobot, dan tanpa lingkungan Python. Anda memasukkan zona di atas raster atau basemap apa pun beserta kata seperti building. Hasilnya adalah GeoPackage bergaya, satu poligon per objek, masing-masing membawa kelas, skor keyakinan, dan area yang dapat langsung Anda gunakan dalam rasio cakupan.
Periksa layer sebelum mempercayainya
Lima pemeriksaan, dalam urutan yang saya gunakan. Semuanya membutuhkan sekitar lima belas menit dan telah menyelamatkan saya dari mengirimkan angka yang salah lebih dari sekali.
Hitung berdasarkan sampel yang Anda digitalkan sendiri
Pilih satu kilometer persegi dan digitalkan setiap bangunan di dalamnya secara manual. Bandingkan jumlahnya dengan layer. Rasio di bawah 0,9 atau di atas 1,1 berarti layer tersebut menjawab pertanyaan yang berbeda dari dugaan Anda, dan Anda perlu mengetahuinya sebelum analisis, bukan sesudahnya.
Perhatikan deretan rumah teras
Perbesar jalan rumah teras yang paling padat di area Anda dan hitung poligonnya berdasarkan pintu depan. Pemeriksaan ini memberi tahu apakah dataset memisahkan dinding yang berbagi, dan menentukan setiap statistik per bangunan yang akan Anda hitung.
Temukan konstruksi terbaru
Buka pembangunan terbaru yang Anda ketahui. Jika tidak ada, Anda baru saja mengukur vintage data yang sebenarnya, yang lebih jujur daripada tanggal di halaman unduhan.
Periksa CRS dan satuan area
Sebagian besar dataset ini dikirim dalam EPSG:4326. Hitung area dalam derajat dan Anda mendapatkan angka yang tidak bermakna tetapi tetap terlihat seperti angka. Proyeksikan ulang ke CRS metrik yang sesuai dengan lintang, lalu hitung.
Bandingkan atap dengan dindingnya
Pilih satu bangunan tinggi. Jika poligonnya bergeser dari dasar dinding, Anda memiliki roofprint dengan lean, dan pekerjaan apa pun terkait penyegelan tanah atau setback memerlukan koreksi atau sumber lain.
Hal yang perlu diingat
Jejak bangunan adalah area tanah yang ditutupi bangunan, diukur pada bagian luar dinding tempat dinding bertemu tanah.
Garasi yang menyatu dan serambi beratap dengan tiang biasanya termasuk. Overhang lis atap, balkon kantilever, dan halaman tertutup tidak termasuk, dan kode zonasi setempat menentukan aturan serambi.
Cakupan lot adalah jejak dibagi luas bidang tanah, jadi jejak 90 m² di atas lot seluas 300 m² berarti 30%. Luas lantai menjumlahkan setiap lantai tertutup, kira-kira jejak dikalikan jumlah lantai.
Hampir setiap jejak yang dapat Anda unduh ditelusuri dari foto yang diambil dari atas, sehingga mengikuti atap: lis atap mendorong tepi tersebut 30 hingga 80 cm melewati dasar dinding pada rumah, dan lean menggeser atap bangunan tinggi beberapa meter ke samping.
Area yang dihitung dalam EPSG:4326 kembali dalam derajat dan tetap terlihat seperti angka, jadi proyeksikan ulang ke CRS metrik sebelum membaca $area.
Coba gratis di QGIS, tanpa kartu diperlukan
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa arti footprint dalam konstruksi dan arsitektur?
Artinya sama seperti dalam GIS: area tanah yang ditutupi bangunan, digambar mengelilingi bagian luar dinding pada tingkat tanah. Pada site plan, ini adalah bentuk yang ditempati bangunan di atas lot, dan merupakan hal yang dibatasi oleh kode zonasi sebagai persentase bidang tanah. Arsitek juga menggunakan "footprint" secara longgar untuk ukuran keseluruhan suatu desain, tetapi angka yang diukur selalu merupakan proyeksi di tanah.
Apakah jejak bangunan mencakup overhang atap?
Tidak. Jejak diukur pada dasar dinding luar, sementara overhang lis atap berada di atas tanah, bukan di atasnya. Serambi beratap atau carport biasanya termasuk, karena tiangnya mencapai tanah. Beberapa kode mengabaikan proyeksi lis atap di bawah jarak tertentu dan beberapa lainnya tidak, jadi periksa aturan setempat untuk apa pun yang mendekati batas setback.
Apakah jejak bangunan sama dengan roofprint?
Tidak. Jejak adalah garis luar tempat dinding bertemu tanah, sedangkan roofprint adalah garis luar atap di atasnya. Lis atap mendorong atap ke luar sebesar 30 hingga 80 cm pada rumah, dan lean dalam citra off-nadir dapat menggeser atap bangunan tinggi beberapa meter ke samping. Hampir setiap dataset yang dapat diunduh dan ditelusuri dari citra memberi Anda roofprint.
Apa perbedaan antara jejak bangunan dan luas lantai?
Jejak adalah area tanah yang ditutupi bangunan, dihitung satu kali. Luas lantai menjumlahkan setiap lantai tertutup, kira-kira jejak dikalikan jumlah lantai. Luas bangunan, atau cakupan bangunan, biasanya berarti area tanah yang sama dengan jejak, dinyatakan terhadap lot sebagai persentase.
Bagaimana cara menghitung luas jejak bangunan?
Dari denah, kalikan dimensi luar setiap bagian, jumlahkan, lalu kurangi halaman. Dari poligon GIS, proyeksikan ulang ke CRS metrik dan baca ekspresi $area. Dari citra tanpa poligon, digitalkan atau deteksi garis luar terlebih dahulu, lalu ukur dengan cara yang sama. Untuk cakupan lot, bagi hasilnya dengan luas bidang tanah lalu kalikan 100.
Di mana saya dapat mengunduh jejak bangunan secara gratis?
OpenStreetMap, Microsoft Global ML Building Footprints, Google Open Buildings v3, dan Overture Maps semuanya gratis, dan IGN BD TOPO mencakup Prancis berdasarkan Licence Ouverte 2.0. Masing-masing memiliki lisensi dan vintage tersendiri, keduanya ada dalam tabel di atas. Untuk satu area, Anda juga dapat menggambar kotak di pengunduh kami dan memperoleh GeoJSON dari ketiga sumber global sekaligus.
Dataset mana yang mencakup Eropa?
Bukan Google Open Buildings v3, yang mencakup Afrika, Asia Selatan, Asia Tenggara, Amerika Latin, dan Karibia, dan tidak mencakup wilayah lain. Di Eropa Anda memiliki OpenStreetMap, Microsoft, Overture, dan data nasional seperti IGN BD TOPO di Prancis. Periksa daftar negara dalam FAQ Google sebelum merencanakan proyek berdasarkan dataset tersebut.
Bisakah saya menggunakan jejak OpenStreetMap dalam hasil kerja klien?
Bisa, berdasarkan ODbL 1.0, tetapi baca klausul share-alike terlebih dahulu. Database turunan harus dirilis kembali dengan ketentuan yang sama, dan saya telah melihat hal itu menggagalkan lebih dari satu hasil kerja. CDLA Permissive 2.0 pada data Microsoft dan CC BY 4.0 pada data Google hanya meminta atribusi, sehingga kolom lisensi sama pentingnya dengan kolom cakupan.
Dua halaman membahas ini lebih lanjut. GeoAI adalah keluarga yang lebih luas tempat model deteksi ini berada, dan mendeteksi jejak bangunan di QGIS secara otomatis adalah versi langkah demi langkah dari halaman ini, dengan langkah penyaringan yang menentukan apakah layer dapat digunakan. Untuk alatnya sendiri, termasuk opsi berbasis SAM lokal, lihat ringkasan plugin AI dan pusat AI QGIS.
