Impronta dell'edificio (building footprint): cos'è e calcolo
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L'impronta di un edificio (in inglese building footprint) è l'area di terreno coperta da un edificio, misurata lungo la faccia esterna delle sue pareti a livello del suolo. Comprende i garage annessi, esclude gli aggetti del tetto e i balconi a sbalzo e si esprime in metri quadrati o in piedi quadrati.
È un contorno piatto visto dall'alto, senza altezza e senza piani. La superficie calpestabile è un altro numero: somma tutti i piani, quindi una casa di due piani con 90 m² di impronta ha circa 180 m² di superficie calpestabile. Urbanisti, assicuratori, architetti e team GIS usano l'impronta per misurare la copertura del lotto, l'esposizione alle alluvioni e il potenziale solare.
La parola ha lo stesso significato in una planimetria, in un codice urbanistico e in un layer GIS. Due edifici con la stessa impronta possono essere un bungalow e una torre, perché il numero non contiene informazioni sull'altezza. Inoltre, quasi ogni impronta che puoi scaricare non è misurata affatto sulle pareti, ed è questa la seconda parte della pagina.
Impronta dell'edificio, superficie calpestabile e superficie dell'edificio
Quattro numeri vengono richiesti a quattro uffici diversi, e nessuno può sostituire gli altri.
| Termine | Cosa misura | Unità tipica | Dove compare |
|---|---|---|---|
| Impronta dell'edificio | Superficie del terreno coperta dall'edificio, alla base delle pareti | m² o ft² | Planimetria, layer GIS, dataset catastale o derivato da immagini |
| Superficie dell'edificio, o copertura edilizia | La stessa area di terreno, espressa rispetto al lotto | % del lotto, o m² | Codice urbanistico, regole su distanze e copertura |
| Superficie lorda calpestabile | La somma di tutti i livelli chiusi, approssimativamente l'impronta moltiplicata per il numero di piani | m² o ft² | Codice urbanistico (indice di utilizzazione fondiaria), annuncio immobiliare |
| Particella, o superficie del lotto | Il terreno su cui sorge l'edificio | m² o ft² | Catasto, annuncio immobiliare |
Prendi una casa di due piani con un'impronta di 90 m² su un lotto di 300 m². La sua superficie lorda calpestabile è circa 90 × 2 = 180 m², prima di sottrarre vani scala e spessore delle pareti. Il suo rapporto di copertura è 90 / 300, quindi 30%. Il suo indice di utilizzazione fondiaria è 180 / 300, quindi 0,6. Tre numeri diversi, un solo edificio, e un codice urbanistico limiterà separatamente il secondo e il terzo. La voce di Wikipedia sull'indice di utilizzazione fondiaria illustra le due definizioni dei rapporti che questa tabella segue.
Cosa fa parte dell'impronta
L'impronta è una proiezione a livello del terreno, quindi il test per qualsiasi elemento è semplice: poggia sul terreno e si trova dentro la linea delle pareti esterne? Questo risolve subito la domanda più frequente: l'aggetto del tetto non fa parte dell'impronta, perché il contorno segue la base delle pareti e le gronde stanno all'esterno.
| Elemento | Nell'impronta | Perché |
|---|---|---|
| Pareti esterne, misurate alla base | Sì | Il contorno viene tracciato intorno a esse |
| Garage annesso | Sì | È chiuso e poggia sul terreno |
| Portico coperto, veranda o carport | Di solito sì | Ha un tetto e pilastri che arrivano al terreno |
| Balcone a sbalzo o piano superiore aggettante | Di solito no | Sotto di esso nulla poggia sul terreno |
| Gronde e aggetto del tetto | No | Il bordo del tetto non è la base della parete |
| Cortile chiuso | No, viene sottratto | Il poligono contiene un anello interno |
| Seminterrato più largo del piano soprastante | No | La proiezione viene presa a livello del terreno |
| Capanno o garage indipendente | No, è un'impronta a sé | Un contorno per ogni edificio |
Tre righe variano da una giurisdizione all'altra, quindi controllale invece di dare per scontato il risultato: portici coperti e carport, piani superiori a sbalzo e se una proiezione della gronda sotto una certa distanza venga ignorata. Le definizioni di codice che Law Insider raccoglie comprendono una che esclude "cantilevered covers, porches or projections" e un'altra che conta "cantilevered portions of a building". Il tuo codice urbanistico locale è l'autorità, ed è il documento rispetto al quale viene valutata una pratica edilizia. Tutto il resto dell'elenco deriva dalla definizione e vale ovunque.
Come calcolare la superficie dell'impronta di un edificio
Tre punti di partenza ti portano al risultato e l'aritmetica cambia per ciascuno.
Da una planimetria o da un rilievo
Moltiplica la lunghezza esterna per la larghezza esterna di ogni sezione rettangolare, somma le sezioni e poi sottrai eventuali cortili o vuoti interni. Una casa a L si divide in due rettangoli. Misura fino alla faccia esterna della parete, non verso l'interno e non fino alle gronde.
Da un poligono GIS
Riproietta il layer in un sistema di riferimento delle coordinate (SR) metrico proiettato adatto all'area, mai EPSG:4326. Apri il calcolatore di campi, aggiungi un nuovo campo e inserisci l'espressione $area. QGIS restituisce il valore nell'unità lineare al quadrato dell'SR, di solito metri quadrati. Un'area calcolata in gradi sembra comunque un numero, ed è per questo che questo passaggio viene saltato e poi rimpianto.
Da immagini, senza ancora avere un poligono
Digitalizza il contorno a mano oppure rilevalo prima. Rilevare le impronte degli edifici in QGIS copre questo passaggio. Una volta ottenuto un poligono, misuralo con il metodo GIS descritto sopra.
Ecco un esempio svolto. Una casa a L ha un blocco principale di 12 m × 8 m e un'ala di 5 m × 4 m, entrambi misurati all'esterno delle pareti. Dividila in questi due rettangoli: 12 × 8 = 96 m² e 5 × 4 = 20 m². Sommali: l'impronta è di 116 m². Se la stessa casa avesse all'interno delle pareti un cortile aperto di 2 m × 3 m, sottrarresti 6 m² e otterresti 110 m². In piedi il metodo è identico e il risultato esce in piedi quadrati.
Per la copertura del lotto, dividi per la superficie della particella e moltiplica per 100: un'impronta di 90 m² su un lotto di 300 m² corrisponde a una copertura del 30%. Quando un codice stabilisce un'impronta massima, quasi sempre la esprime come percentuale invece che come superficie assoluta, quindi ti servono sia il poligono della particella sia quello dell'edificio.
Quanto è grande l'impronta di una casa, misurata su 8.511 case
L'impronta di una casa è la stessa misura applicata a un'abitazione: il terreno racchiuso dalle sue pareti esterne, garage annesso compreso, non il giardino né il lotto intorno.
Una casa indipendente in un sobborgo francese copre una mediana di 113-123 m² di terreno e circa un quarto del proprio lotto, e poco più della metà di queste case ha un secondo piano. Abbiamo misurato ogni casa monofamiliare in due comuni il 23 settembre 2026: Olivet, a sud di Orléans, e Saint-Jean, a nord-est di Tolosa.
| Olivet (Loiret) | Saint-Jean (Haute-Garonne) | |
|---|---|---|
| Case misurate | 5.377 | 3.134 |
| Impronta mediana | 113 m² | 123 m² |
| Metà centrale delle case | da 89 a 140 m² | da 84 a 150 m² |
| Un piano / due piani | 40% / 58% | 43% / 56% |
| Superficie calpestabile mediana, impronta × piani | 173 m² | 162 m² |
| Lotto mediano con una sola casa | 567 m² | 571 m² |
| Quota mediana di quel lotto coperta da edifici | 23% | 25% |
| Lotti coperti per più del 30% | 26% | 27% |
Ne derivano due cose per i tuoi calcoli. Qui la superficie calpestabile è in media 1,6 volte l'impronta, non 2, perché quattro case su dieci hanno un solo piano. E la copertura del 30% dell'esempio precedente colloca già una casa tra il quarto più edificato di questi lotti.
Come lo abbiamo misurato
Le impronte sono i poligoni degli edifici IGN BD TOPO (edizione di giugno 2026), conservati quando l'uso è residenziale con esattamente un'abitazione, escludendo le strutture leggere e tutto ciò che è sotto i 20 m², con l'area calcolata in Lambert-93. I piani sono il campo nombre_d_etages di BD TOPO, che IGN ricava dai file fiscali e che conta il piano terra ma non il seminterrato. I lotti sono le particelle del catasto Etalab di giugno 2026. Abbiamo tenuto le 4.903 e le 2.946 particelle che contengono esattamente una casa e contato ogni edificio al loro interno, capanni e garage compresi. Due sobborghi di due città francesi non sono la Francia, e il conteggio dei piani dai file fiscali non vede i sottotetti trasformati in abitazione.
Impronta o roofprint: cosa hai realmente scaricato
Sulle stesse case indipendenti, i poligoni di apprendimento automatico di Microsoft coprono una mediana del 19% di terreno in più rispetto al contorno delle pareti del catasto a Olivet e del 31% in più a Saint-Jean, mentre OpenStreetMap coincide quasi esattamente con il catasto. La differenza sta in ciò che ciascuno ha tracciato. Le fotocamere aeree e satellitari vedono il tetto. Un modello o una persona che ricalca quell'immagine traccia il bordo del tetto, e il bordo del tetto non è la base della parete. La maggior parte dei dataset aperti sugli edifici viene costruita in questo modo, quindi la maggior parte dei poligoni etichettati come impronte sono in realtà roofprint, cioè impronte del tetto.
Tre elementi separano le due cose. Gronde e aggetti spingono il tetto verso l'esterno: da 30 a 80 cm tutto intorno a una casa di 10 × 12 m aggiungono dall'11 al 32% di superficie, la dimensione dello scarto che abbiamo misurato. L'inclinazione, lo spostamento laterale di qualsiasi elemento alto in un'immagine non al nadir, sposta un'intera torre di metri. E un carport, una veranda o una pensilina di una stazione di servizio sono un tetto senza pareti sottostanti.
Gli editori lo dichiarano loro stessi. La guida sugli edifici di Overture descrive la geometria come "expected to be the most outer footprint, roofprint if traced from satellite/aerial imagery", cioè prevista come l'impronta più esterna, roofprint se tracciata da immagini satellitari o aeree. Le FAQ di Google dicono che il suo modello "is trained to detect building rooftop rather than base", cioè è addestrato a rilevare il tetto dell'edificio anziché la base, quindi negli edifici alti il poligono si trova dove appare il tetto, non dove sorge l'edificio. Anche il wiki di OpenStreetMap definisce un edificio in base al tetto e consente di mapparlo come un singolo nodo.
La Francia è l'eccezione da conoscere. In entrambi i comuni che abbiamo misurato, il 97% e il 98% degli edifici di OpenStreetMap riporta un tag di fonte catastale: sono stati importati dal catasto, non tracciati, quindi seguono le pareti. Il modello di Microsoft ha tracciato il tetto e, su più di un terzo delle case indipendenti di Saint-Jean, ha disegnato un poligono grande più di una volta e mezza la casa, dal quale l'area della casa non si può leggere affatto.
La tabella mette i due comuni uno accanto all'altro, contando solo le case senza altri edifici entro 1 m, in modo che un garage annesso che il catasto disegna separatamente non possa ampliare lo scarto.
| Case indipendenti, confrontate con il contorno alle pareti del catasto | Olivet | Saint-Jean |
|---|---|---|
| Case confrontate | 3.974 | 2.678 |
| OpenStreetMap entro il 5% dell'area del catasto | 93% | 99% |
| Microsoft entro il 5% dell'area del catasto | 5% | 2% |
| Corrispondenza uno a uno con Microsoft, area in più mediana | +19%, ovvero 21 m² | +31%, ovvero 43 m² |
| Poligono Microsoft oltre 1,5 volte la casa | 23% | 36% |
Come lo abbiamo misurato. Il riferimento è ogni casa BD TOPO il cui contorno IGN ha preso dal catasto, che la documentazione stessa di IGN dice essere tracciato al suolo. Per ognuna abbiamo preso il poligono di OpenStreetMap (Overpass) e quello di Microsoft (i suoi file per la Francia) con la sovrapposizione maggiore il 23 settembre 2026, considerandoli corrispondenti quando la sovrapposizione copre la metà di entrambi. Le immagini di Microsoft possono essere più vecchie del catasto di anni, e uno scarto su una casa non dice quale dei due sia sbagliato in quel punto.
Altre due distinzioni mi sono costate un pomeriggio ciascuna. Una particella è un oggetto giuridico, il terreno posseduto da qualcuno, e confonderla con un'impronta significa contare un giardino come un tetto. E gli edifici a schiera mandano in crisi più pipeline di qualsiasi altra cosa qui: otto case condividono le pareti, quindi un rilevatore restituisce un poligono e un catasto ne restituisce otto. Nessuno dei due è sbagliato, quindi decidi quale serve alla tua analisi prima di contare qualsiasi cosa.
Perché la differenza conta
Il potenziale solare richiede il tetto, quindi lì il roofprint è la forma giusta. Impermeabilizzazione del suolo, esposizione alle alluvioni, copertura del lotto e rispetto delle distanze richiedono la base, e sulle case sopra un roofprint le sovrastima da un quinto a un terzo. Questo errore non si compensa: è presente su quasi ogni edificio, nella stessa direzione.
Dove scaricare le impronte degli edifici
Per impronte degli edifici, al plurale, di solito si intende un dataset: un poligono per edificio per un'intera città, un paese o un continente. Sei fonti gratuite coprono la maggior parte delle esigenze. Tutto ciò che compare in questa tabella è stato letto sulla pagina dell'editore, la prima volta il 23 agosto 2026 e poi di nuovo il 27 settembre 2026.
| Fonte | Copertura | Licenza | Datazione | Geometria | Formato e accesso |
|---|---|---|---|---|---|
| OpenStreetMap | Globale, completa quanto la comunità di mappatura locale ha reso possibile | ODbL 1.0 | In tempo reale, secondo quanto indicato dalla mappa al momento della query | Disegnata a mano, con angoli squadrati e attributi reali, ma tracciata da immagini nella maggior parte dei luoghi | Caricata direttamente in QGIS con QuickOSM, oppure con una query Overpass |
| Microsoft Global ML Building Footprints | Globale. 1,4 miliardi di edifici da immagini Bing Maps acquisite tra il 2014 e il 2024, su 30.340 tasselli in 225 regioni | CDLA Permissive 2.0 | Aggiornato il 13 agosto 2026 | Output del modello. Altezza su un sottoinsieme, punteggio di confidenza sulle impronte più recenti | GeoJSON delimitato da righe in file .csv.gz, elencati in dataset-links.csv per paese e quadkey, oppure Planetary Computer |
| Google Open Buildings v3 | Africa, Asia meridionale, Sud-est asiatico, America Latina e Caraibi. 1,8 miliardi di rilevamenti su 58 milioni di km². Non Europa, non Nord America, non Australia | CC BY 4.0 oppure ODbL 1.0, a tua scelta | Inferenza eseguita a maggio 2023 | Output del modello, con punteggio di confidenza e tabella delle soglie di precisione per regione | CSV con poligoni WKT, un file per cella S2 (178 GB in tutto), Earth Engine, oppure 20 file curati per paese su HDX |
| Overture Maps buildings | Globale, unita dalle fonti precedenti oltre a Esri Community Maps e ai dati nazionali | ODbL | Mensile. Release attuale 2026-09-23.0 | Confluita. OpenStreetMap prevale dove esiste, l'output del modello completa il resto, con corrispondenza al 50% di sovrapposizione | GeoParquet su AWS o Azure, oppure la CLI overturemaps |
| IGN BD TOPO (Francia) | Francia e dipartimenti d'oltremare, tema bâti | Licence Ouverte 2.0 | Trimestrale, ultima pubblicazione il 31 luglio 2026 | Mista: contorni del catasto tracciati al suolo, più contorni tracciati intorno al tetto da foto aeree, segnalati edificio per edificio in origine_du_batiment. 3D, con un'altezza per edificio | Shapefile su data.gouv.fr, per dipartimento |
| USA Structures (Stati Uniti) | Tutti gli stati e i territori degli Stati Uniti, strutture più grandi di 450 piedi quadrati | Accesso aperto da FEMA. La pagina rimanda ai termini d'uso di ciascun layer | Aggiornato una volta l'anno, rilasciato a gruppi di stati | Output del modello, estratto da immagini satellitari da FEMA e Oak Ridge National Laboratory | File Geodatabase per stato, oppure un feature service su Living Atlas di Esri |
Per un altro paese, parti dall'agenzia cartografica nazionale o dal catasto. È lì che di solito si trova un contorno del catasto tracciato alle pareti, come mostra BD TOPO per la Francia.
Leggi le licenze prima di scegliere. ODbL è una licenza share-alike, quindi un database derivato deve essere ripubblicato alle stesse condizioni, e quella clausola ha fatto saltare più di una consegna per clienti. CDLA Permissive 2.0 e CC BY 4.0 chiedono soltanto l'attribuzione. Google pubblica con entrambe, CC BY 4.0 e ODbL, e ti lascia scegliere.
IGN BD TOPO è l'unico tracciato in gran parte alle pareti, e anche lui mescola le due cose. A Olivet l'86% dei suoi edifici proviene dal catasto ed è tracciato al suolo, mentre il 14%, un quarto della superficie costruita, è stato tracciato intorno al tetto da foto aeree. Filtra su origine_du_batiment prima di misurare la copertura. È anche l'unico che fornisce un'altezza per edificio. Se ti serve la superficie calpestabile, probabilmente ciò che ti manca è il numero di piani o un'altezza, e Microsoft contiene l'altezza per un sottoinsieme.
Le tre fonti globali non concordano sullo stesso terreno, e il disaccordo è la parte utile.
Se vuoi soltanto un file per un'area, il nostro downloader gratuito delle impronte degli edifici legge tutte e tre le fonti globali per un riquadro che disegni e ti consegna un GeoJSON con l'attribuzione già inserita. Nessun account, e il riquadro è limitato a 25 km². Se nessuna di queste fonti copre la tua area, oppure ti servono impronte ricavate dalle tue immagini da drone o aeree, AI Segmentation le estrae in QGIS, e rilevare le impronte degli edifici in QGIS ti guida attraverso ogni metodo.
Come estrarre le impronte per la tua area
Quattro situazioni ti portano oltre tutte e sei le fonti, e in un anno normale mi capitano tutte. La tua area non è coperta, perché Google si ferma ai margini del Sud globale, Microsoft va dove sono arrivate le immagini Bing e OpenStreetMap va dove qualcuno si è preso la briga di mappare. I dati sono più vecchi della domanda, dato che Google Open Buildings ha eseguito l'inferenza a maggio 2023, quindi una lottizzazione completata nel 2025 non è presente. La valutazione dei danni e il monitoraggio dei cantieri richiedono due date, mentre i dati aperti ne forniscono una. Oppure ti serve una forma che nessuno pubblica, come i piani dei tetti per uno studio solare, o gli edifici del tuo volo con drone da 5 cm, dove un modello globale da 30 cm non ha nulla di utile da dire.
A quel punto estrai i dati da solo. Quattro delle cinque opzioni qui sotto vengono eseguite dentro QGIS, e la versione passo passo le tratta tutte per intero.
, e la | Opzione | Funziona su | Le immagini lasciano il tuo computer | Prezzo | Limite |
|---|---|---|---|---|
| Il nostro downloader | Il tuo browser, senza account | No, solo il perimetro di delimitazione (bounding box) | Gratuito | Restituisce soltanto ciò che gli editori hanno già mappato |
| Digitalizzazione manuale in QGIS | Il tuo computer | No | Gratuito, escluso il tuo tempo | Minuti per edificio |
| Un modello di segmentazione cloud (il nostro) | I nostri server in Europa | Sì per la modalità Automatica, no per il modello locale Semi-Auto | Gratuito per 1,5 km² al mese, poi 39 € al mese per 100 km² | Restituisce anche sfiati e lucernari, filtrati in base a confidenza e superficie |
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| Mapflow di Geoalert | I loro server nel servizio cloud, on-premise offerto per le aziende | Sì nel servizio cloud | 10 crediti per km² a 0,10 $ per credito, arrotondati al km² intero | Prezzo a crediti, non un piano fisso |
L'opzione cloud
Sviluppiamo la terza riga, AI Segmentation, quindi valutala di conseguenza rispetto alle altre quattro.
Si installa dal gestore dei plugin di QGIS e richiede un account gratuito, senza GPU, download di pesi o ambiente Python. In ingresso va una zona su qualsiasi raster o base cartografica, insieme a una parola come building. In uscita ottieni un GeoPackage stilizzato, un poligono per oggetto, ciascuno con classe, punteggio di confidenza e superficie che puoi inserire direttamente in un rapporto di copertura.
Controlla il layer prima di fidarti
Quattro controlli, nell'ordine in cui li eseguo. Richiedono circa quindici minuti e più di una volta mi hanno evitato di consegnare un numero sbagliato.
Confronta il conteggio con un campione che digitalizzi tu
Scegli un chilometro quadrato e digitalizza a mano ogni edificio al suo interno. Confronta il conteggio con il layer. Un rapporto inferiore a 0,9 o superiore a 1,1 significa che il layer risponde a una domanda diversa da quella che pensi, e vuoi scoprirlo prima dell'analisi, non dopo.
Osserva attentamente le file di edifici a schiera
Ingrandisci la strada a schiera più densa della tua area di interesse e confronta il numero di poligoni con quello delle porte d'ingresso. Questo controllo ti dice se il dataset separa le pareti condivise e determina ogni statistica per edificio che stai per calcolare.
Trova la costruzione più recente
Apri lo sviluppo più recente che conosci. Se è assente, hai appena misurato la datazione reale dei dati, che è più onesta della data sulla pagina di download.
Confronta un tetto con le sue pareti
Scegli un edificio alto. Se il poligono è spostato rispetto alla base delle pareti, hai roofprint con inclinazione e qualsiasi lavoro sull'impermeabilizzazione del suolo o sulle distanze richiede una correzione o una fonte diversa.
Cosa ricordare
L'impronta di un edificio è la superficie del terreno coperta da un edificio, misurata all'esterno delle pareti nel punto in cui incontrano il terreno.
Un garage annesso e un portico coperto su pilastri sono di solito inclusi. Un aggetto della gronda, un balcone a sbalzo e un cortile chiuso non lo sono, e il tuo codice urbanistico locale stabilisce la regola per il portico.
La copertura del lotto è l'impronta divisa per la superficie della particella. Nei due sobborghi francesi che abbiamo misurato, la casa mediana copre da 113 a 123 m², circa un quarto di un lotto di 570 m², e la superficie calpestabile è in media 1,6 volte l'impronta.
La maggior parte delle impronte che puoi scaricare è stata tracciata da una fotografia scattata dall'alto, quindi segue il tetto: sulle case indipendenti, i poligoni di Microsoft sono risultati più grandi del contorno alle pareti del catasto di una mediana dal 19 al 31%.
Un'area calcolata in EPSG:4326 restituisce gradi e sembra comunque un numero, quindi riproietta in un SR metrico prima di leggere $area.
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Domande frequenti
Cosa significa footprint nell'edilizia e nell'architettura?
Significa la stessa cosa che in GIS: la superficie del terreno coperta dall'edificio, tracciata intorno all'esterno delle pareti a livello del terreno. In una planimetria è la forma occupata dall'edificio sul lotto ed è ciò che un codice urbanistico limita come percentuale della particella. Gli architetti usano anche "footprint" in senso ampio per indicare la dimensione complessiva di un progetto, ma il numero misurato è sempre la proiezione sul terreno.
L'impronta di un edificio include l'aggetto del tetto?
No. L'impronta viene misurata alla base delle pareti esterne e l'aggetto della gronda si trova sopra il terreno, non su di esso. Un portico coperto o un carport di solito viene incluso, perché i suoi pilastri arrivano al terreno. Alcuni codici ignorano una proiezione della gronda sotto una certa distanza e altri no, quindi controlla la regola locale per qualsiasi elemento vicino a un limite di distanza.
L'impronta di un edificio è uguale al roofprint?
No. L'impronta è il contorno nel punto in cui le pareti incontrano il terreno, mentre il roofprint è il contorno del tetto sopra di esse. Su una casa, le gronde spingono il tetto verso l'esterno da 30 a 80 cm, e l'inclinazione in un'immagine non al nadir può spostare lateralmente di metri il tetto di un edificio alto. Quasi ogni dataset scaricabile tracciato da immagini fornisce il roofprint.
Quanto è grande l'impronta di una casa tipica?
In due sobborghi francesi che abbiamo misurato a settembre 2026, la casa monofamiliare mediana copre 113 m² a Olivet (5.377 case) e 123 m² a Saint-Jean (3.134 case), e metà di esse rientra tra circa 85 e 150 m². Circa il 57% ha due piani, quindi la superficie calpestabile mediana è di 162-173 m².
Qual è la differenza tra impronta dell'edificio e superficie calpestabile?
L'impronta è la superficie del terreno coperta da un edificio, conteggiata una volta. La superficie calpestabile somma tutti i livelli chiusi, approssimativamente l'impronta moltiplicata per il numero di piani. La superficie dell'edificio, o copertura edilizia, indica di solito la stessa superficie del terreno dell'impronta, espressa rispetto al lotto come percentuale.
Come si calcola la superficie dell'impronta di un edificio?
Da una planimetria, moltiplica le dimensioni esterne di ogni sezione, sommale e sottrai i cortili. Da un poligono GIS, riproietta in un SR metrico e leggi l'espressione $area. Da immagini senza un poligono, digitalizza o rileva prima il contorno e poi misuralo nello stesso modo. Per la copertura del lotto, dividi il risultato per la superficie della particella e moltiplica per 100.
Dove posso scaricare gratuitamente le impronte degli edifici?
OpenStreetMap, Microsoft Global ML Building Footprints, Google Open Buildings v3 e Overture Maps sono tutti gratuiti, IGN BD TOPO copre la Francia con Licence Ouverte 2.0 e USA Structures di FEMA copre gli Stati Uniti. Ognuno ha la propria licenza e la propria datazione, entrambe indicate nella tabella precedente. Per una singola area puoi anche disegnare un riquadro nel nostro downloader e ottenere GeoJSON contemporaneamente dalle tre fonti globali.
Due pagine approfondiscono il tema. GeoAI è la famiglia più ampia a cui appartengono questi modelli di rilevamento, mentre rilevare automaticamente le impronte degli edifici in QGIS è la versione passo passo di questa pagina, con il passaggio di filtraggio che decide se il layer è utilizzabile. Per gli strumenti stessi, comprese le opzioni locali basate su SAM, consulta la panoramica dei plugin AI e l'hub QGIS AI.
